Министерство юстиции
Приднестровской Молдавской Республики
Приемная министра
0(533)8-18-18
РАЗДЕЛ ПЕРВЫЙ
РАЗДЕЛ ВТОРОЙУказы Президента Приднестровской Молдавской Республики696. Указ Президента ПМР от 5 ноября 2007 г. N 735697. Указ Президента ПМР от 30 марта 2009 г. N 200698. Указ Президента ПМР от 30 марта 2009 г. N 201699. Указ Президента ПМР от 30 марта 2009 г. N 202700. Указ Президента ПМР от 30 марта 2009 г. N 203701. Указ Президента ПМР от 30 марта 2009 г. N 204702. Указ Президента ПМР от 30 марта 2009 г. N 205703. Указ Президента ПМР от 30 марта 2009 г. N 207704. Указ Президента ПМР от 30 марта 2009 г. N 208705. Указ Президента ПМР от 30 марта 2009 г. N 209706. Указ Президента ПМР от 31 марта 2009 г. N 210707. Указ Президента ПМР от 1 апреля 2009 г. N 211708. Указ Президента ПМР от 2 апреля 2009 г. N 212709. Указ Президента ПМР от 2 апреля 2009 г. N 213710. Указ Президента ПМР от 2 апреля 2009 г. N 215711. Указ Президента ПМР от 2 апреля 2009 г. N 216712. Указ Президента ПМР от 2 апреля 2009 г. N 217713. Указ Президента ПМР от 3 апреля 2009 г. N 218В соответствии со статьей 72 Конституции Приднестровской Молдавской Республики, пунктом 1 статьи 627 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики, во исполнение пункта 1 статьи 10 Закона Приднестровской Молдавской Республики от 26 декабря 2008 года № 629-З-IV «О республиканском бюджете на 2009 год» (газета «Приднестровье» от 31 декабря 2008 года) и в целях повышения эффективности использования движимого и недвижимого имущества государственной собственности постановляю:
1. Утвердить Порядок передачи движимого и недвижимого имущества государственной собственности в аренду в 2009 году (прилагается).
2. Порядок передачи движимого и недвижимого имущества государственной собственности в аренду в 2009 году носит рекомендательный характер для органов местного самоуправления.
3. Настоящий Указ вступает в силу со дня официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года по 31 декабря 2009 года.
Президент
1. Настоящий Порядок разработан с целью сохранения и эффективного использования движимого и недвижимого имущества государственной собственности (далее – объект государственной собственности), временно не используемого по его прямому назначению и не находящегося в процессе разгосударствления и приватизации в соответствии с действующим законодательством.
Для целей данного Порядка под недвижимым имуществом государственной собственности понимается имущество в виде:
а) отдельно стоящих зданий и сооружений;
Порядок передачи иных видов недвижимого имущества в аренду регулируется законодательством Приднестровской Молдавской Республики в области разгосударствления и приватизации.
2. Данный Порядок устанавливает механизм передачи в 2009 году объекта государственной собственности в аренду, в том числе порядок заключения договора аренды, порядок расчета арендной платы.
3. Исполнительный орган государственной власти, уполномоченный осуществлять функции собственника от имени государства (далее – исполнительный орган) по отношению к объекту государственной собственности, принимает решение о передаче его в аренду путем издания соответствующего приказа, который должен устанавливать:
а) объект государственной собственности, подлежащий передаче в аренду с определением его функционального назначения (требований к его эксплуатации);
б) размер арендной платы, определенный на основании расчета, указанного в разделах 3 и 4 настоящего Порядка;
4. Исполнительный орган, принявший решение передать в аренду объект государственной собственности, обязан инициировать включение такого объекта в государственную программу разгосударствления, утвержденную законом на соответствующий период или в государственный перечень малых объектов разгосударствления, утвержденный законом на соответствующий период, в порядке, установленном действующим законодательством о разгосударствлении и приватизации.
В случае отсутствия правоустанавливающих документов на арендуемый объект государственной собственности, необходимых для включения его в государственную программу разгосударствления на соответствующий период или в государственный перечень малых объектов разгосударствления на соответствующий период, при заключении договора аренды может быть предусмотрена обязанность арендатора этого объекта государственной собственности, в трехмесячный срок со дня заключения договора аренды, оформить и представить соответствующие правоустанавливающие документы. При этом исполнительный орган, принимает решение, оформленное приказом об уменьшении стоимости арендной платы на сумму денежных средств, направленную арендатором объекта государственной собственности на эти цели и подтвержденную соответствующими платежными документами.
Если Верховный Совет Приднестровской Молдавской Республики отклонил законодательную инициативу уполномоченного исполнительного органа на проведение разгосударствления и приватизации о включении какого-либо объекта государственной собственности в государственную программу разгосударствления на соответствующий период или в государственный перечень малых объектов разгосударствления на соответствующий период, то исполнительный орган не имеет право повторно сдавать данный объект государственной собственности в аренду.
5. Доходы от нахождения объекта государственной собственности в аренде зачисляются в доход республиканского бюджета, внебюджетного фонда в порядке, установленном законодательством о республиканском бюджете на соответствующий период.
6. В течение 5-ти рабочих дней с даты заключения договора аренды объекта государственной собственности, исполнительный орган в обязательном порядке направляет копию данного договора в адрес уполномоченного органа исполнительной власти по разгосударствлению и приватизации для информации.
В противном случае, уполномоченный исполнительный орган на проведение разгосударствления и приватизации, в соответствии с действующим законодательством о разгосударствлении и приватизации, может дать отрицательное заключение на предложение исполнительного органа включить тот или иной объект государственной собственности в государственную программу разгосударствления на соответствующий период или в государственный перечень малых объектов разгосударствления на соответствующий период.
2. Порядок заключения договора аренды
7. В течение 3-х рабочих дней со дня издания приказа исполнительного органа о передаче объекта государственной собственности в аренду, стороны заключают соответствующий договор аренды.
Сторонами данного договора являются:
е) обязанность арендатора объекта государственной собственности в трехмесячный срок со дня заключения договора аренды оформить и представить исполнительному органу соответствующие правоустанавливающие документы, в случае их отсутствия;
ж) обязанность арендодателя уменьшить стоимость арендной платы на сумму денежных средств, направленных арендатором объекта государственной собственности на оформление соответствующих правоустанавливающих документов при наличии подтверждающих платежных документов;
з) данный договор не подлежит продлению и не дает преимущественного права арендатору на заключение такого же договора на новый срок;
к) данный договор не дает арендатору первоочередного права выкупа объекта государственной собственности, в соответствии с действующим законодательством по разгосударствлению и приватизации;
л) срок действия.
9. К договору аренды объекта государственной собственности сторонами оформляются неотъемлемые его части в виде следующих приложений:
а) Приложение № 1 «Расчет арендной платы»;
11. Месячный размер арендной платы для передачи недвижимого имущества государственной собственности в аренду определяется исходя из его базовой стоимости, которой является:
а) либо балансовая (остаточная) стоимость недвижимого имущества государственной собственности по данным последней переоценки;
б) либо рыночная стоимость недвижимого имущества государственной собственности, определенная в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики в области оценочной деятельности.
12. При определении месячного размера арендной платы базовая стоимость недвижимого имущества корректируется на коэффициент реновации, коэффициент доходности и коэффициент рыночной привлекательности.
Месячный размер арендной платы рассчитывается по формуле:
Кп – коэффициент рыночной привлекательности недвижимого имущества, который устанавливается исходя из месторасположения недвижимого имущества, размеров земельного участка под недвижимое государственное имущество, его возможного использования в деятельности арендатора, конъюнктуры спроса и предложения до 5,0.
4. Порядок расчета размера арендной платы движимого имущества государственной собственности
13. Месячный размер арендной платы при передаче движимого имущества государственной собственности в аренду определяется исходя из базовой стоимости, которой является:
а) либо балансовая (остаточная) стоимость движимого имущества государственной собственности по данным последней переоценки;
б) либо рыночная стоимость движимого имущества государственной собственности, определенная в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики в области оценочной деятельности.
14. При определении месячного размера арендной платы базовая стоимость движимого имущества корректируется на коэффициент амортизации, коэффициент доходности и коэффициент рыночной привлекательности.
Месячный размер арендной платы рассчитывается по формуле:
Ка – коэффициент амортизации, равный норме амортизационных отчислений, установленной Едиными нормами амортизации на полное восстановление основных фондов народного хозяйства Приднестровской Молдавской Республики, выраженной в коэффициенте;
Кд – коэффициент доходности от использования движимого имущества, равный 0,10;
Кп – коэффициент рыночной привлекательности движимого имущества, который устанавливается исходя из возможного использования движимого имущества в деятельности арендатора, конъюнктуры спроса и предложения до 5,0.
714. Указ Президента ПМР от 3 апреля 2009 г. N 219
Распоряжения Президента Приднестровской Молдавской Республики
РАЗДЕЛ ТРЕТИЙ
РАЗДЕЛ ШЕСТОЙ
